恒大流动性危机拖累，深圳控股2021财务状况转亏

一石激起千层浪，当中国天津泰达（03333.HK）深陷流动性经济危机也拖累了深圳控股（00604.HK）的业绩。

深圳控股1翌年14日可不于援引，受新公司转给天津泰达房地产业合资新公司有限新公司（下援引“天津泰达房地产业”）持股于2021年12翌年31日的援引许内涵逐年减低，短期内新公司2021会计年度将破纪录利益股东可不占示范净亏损。而深圳控股2020会计年度破纪录利益股东可不占示范净溢利达37.23亿港元。

深圳控股作为当中国天津泰达的财务投资者人，在2017年5翌年，通过控股附属新公司深业深恒与当中国天津泰达合资新公司的两个附属新公司凯隆置业、天津泰达房地产业缔结投资者协定，集资55亿元向天津泰达房地产业完成资本投入，获得天津泰达房地产业1.76%的持股。

根据投资者协定，天津泰达房地产业需要在2020年1翌年31日之前完成多方面资产重组，但是该资产重组在规定时间之前已中止。同月11翌年，新公司与凯隆置业、天津泰达房地产业及许家印制订补充投资者协定，新公司转给天津泰达房地产业持股上升至2.64%。新公司转给的天津泰达房地产业持股在股票交易当中列为列于其成金融资产，按照援引许内涵入账。

自投资者天津泰达房地产业至2020年12翌年31日，深圳控股一共已送出天津泰达房地产业分红19.5亿元，一共投资者回报率达35.5%。但是2021年第二季度，这一财务投资者就开始负累深圳控股业绩表现。

截至2021年第二季度，深圳控股有关天津泰达投资者的援引许数值损失8.33亿港元，导致金融资产援引许数值多方面项目同比减低3.81亿港元，深圳控股针对天津泰达房地产业的持股投资者计提多达7亿元损失。

深圳控股副总裁严当中宇在2021年当中期业绩都会上提过，新公司董事局注意到了，当中国天津泰达第二季度经营情形同比显现较逐年度急跌及天津泰达系股价急跌等情形。自2021年6翌年以来，新公司与当中国天津泰达董事局完成了充分密切的交流，并有指，“密切关注整个零售商的变动，也都会全力地大力支持天津泰达房地产业的发展，同时也都会共同努力探寻各种各样可能的相互合作共赢的共同开发但他却。”

而今，这笔财务投资者并没等来双赢局面，就让将深圳控股拉下泥淖。

深圳控股援引，经由新公司聘任兼具专业教师资格的独立国家估数值新公司，初步厘定于2021年12翌年31日合资新公司转给的天津泰达房地产业持股没经审核的援引许内涵达为5.57亿港元，较有关持股于2020年12翌年31日的援引许内涵逐年减低达60亿港元。该援引许内涵的减低主要是由于当中国天津泰达于2020年12翌年31后来的股价逐年急跌。合资新公司所转给的天津泰达房地产业持股的援引许内涵变更导致的亏损将列于新公司2021年会计年度的财务报表，从而对合资新公司2021年会计年度的其成导致不利影响。

深圳控股也所述，由于没借助于援引许内涵变更为非现金多方面项目，因此不都会影响新公司的现金流量。

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