关于公司之子公司为纽约曼哈顿项目公司银行贷款提供担保人的公告

本日本公司日本公司董事会及全体董事必要本新闻稿内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、正确性和完整性承担个别及连带责任。

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●被赎回人旧名：MADISON 45 BROAD DEVELOPMENT LLC

●本次赎回数额：三高为8,150万美元（左右合人民币5.3亿元），即抵押额的100%

●是否有反赎回：否

●全面赎回期内的累计数量：无

一、赎回情况所述

日本公司于2021年12月末27日开会第九届日本公司董事会第二十六次全会，议决通过了《关于日本公司之子日本公司为明尼阿波利斯曼哈顿区新项目日本公司银行抵押透过赎回的议案》。日本公司之境外子日本公司VISION REAL ESTATE DEVELOPMENT（下称“美国威新”）转给MADISON 45 BROAD DEVELOPMENT LLC （下称“新项目日本公司”）94.7%的间公司，开发位于明尼阿波利斯曼哈顿区中央商务区永久国有土地文职住宅区及办公楼（下称“新项目”）。为了赚取够大的租赁资金投入，新项目日本公司拟向武汉证券公司(SHANGHAI COMMERCIAL BANK) 提出申请8,150万美元数额的抵押，抵押时限22个月末。按照银行的抵押敦促，美国威新需透过还款赎回，赎回数额三高为8,150万美元，即抵押额的100%。赎回时限自赎回买断终止业已至借款买断项下贷款行使时限终止之日止。

根据《日本公司章程》等有关左右束，本次交易经日本公司日本公司董事全会决许可，无需审核间公司大会。

二、被赎回人基本情况

日本公司旧名：MADISON 45 BROAD DEVELOPMENT LLC

成立时间表：2015年5月末29日

注册地：美国特拉华州

经营范围：中国地区的住宅区、商业新项目并从事物业发展、投资及管理

截至2021年9月末30日，被赎回人国有资产总金额左右为21,896万美元，负债总金额左右为8,188万美元，国有资产净额左右为13,708万美元，国有资产负债率左右为37%；新项目处于建设阶段还从未全面销售，2021年1-9月末意味着营业收入0美元，销售收入0美元。

与本日本公司的人关系：MADISON 45 BROAD DEVELOPMENT LLC为本日本公司之股权子日本公司美国威新转给94.7%间公司的母公司日本公司。

三、赎回协议的主要内容

新项目日本公司拟向武汉证券公司提出申请8,150万美元数额抵押，抵押时限22个月末。美国威新需透过还款赎回，赎回数额三高为8,150万美元，即抵押额的100% 。赎回时限自赎回买断终止业已至借款买断项下贷款行使时限终止之日止。

四、日本公司董事会意见

美国威新为新项目日本公司银行抵押透过赎回是为了使其赚取够大的租赁资金投入。该新项目位于纽交所以南仅数百英尺的曼哈顿区下城，农业区优越，铁路运输简便。现今，新项目之前获得总体规划审批。

本次赎回符合《日本诉讼中法》、《日本公司章程》及《关于左右束上市日本公司全面赎回行为的通知》（证监发[2005]120号）等无关左右束。

五、累计全面赎回数量及期内赎回的数量

本次赎回协议签署后，日本公司全面赎回本金为104.68亿元，占日本公司2020年经风险管理归属于上市日本公司间公司净国有资产的比重为18.21%。其中，日本公司及股权子日本公司为其他股权子日本公司透过赎回本金为59.56亿元，日本公司及股权子日本公司对联营日本公司及母公司日本公司透过赎回本金为45.12亿元。日本公司无期内赎回和涉及诉讼中的赎回。

特此新闻稿。

金地（集团）股权有限日本公司日本公司董事会

2021年12月末28日