富力地产：2021年营收上年减少11.05%至764亿元

每经摄影记者 黄婉银 每经编辑 魏文艺

3月底31日晚间，广州富力地产大股东有限一些公司（02777.HK，请注意简写富力地产）发布2021年未经筛选净资产调查报告。

修订本显示，2021年富力地产充分利用总收入764亿元（投资额，下同），出货收入减低11.05%，之外按平均价位每平方米8300元收获楼高831万平方米；毛利49.63亿元，出货收入减低75.66%，划给股东净亏损88.48亿元。

富力地产指出，由于收获均价价位极低以及很多公司总价的常规撇减，常规撇减资产价值81亿元。毛利率下滑，以及由于较高的营运军费开支，本集团天内升至净亏损。

调查报告期内，富力地产合约出货国民生产总值为1202亿元，出货总楼高941万平方米。附加田产资本军费开支国民生产总值仅为30亿元，较2020年减低80%。尽管附加田产的资本军费开支有所减低，富力地产在调查报告中称，一些公司仍有可用联合开发田产储备总可售面积合共4997万平方米，足以应付将来数年所均需。

2021年，富力地产借款国民生产总值下滑270亿元，及净借贷平均值为123%。借款净额的大幅减低乃一些公司持续努力采纳紧缩盈余管理工作、减低资本军费开支及进行资产购买（预计于2022年将一直）的结果。

回顾过去一年，富力地产称，一些公司的策略是更进一步寻求其他诱因迅速应对市况，做极低的公测纯利并慢速资产购买，而后者在过去12个月底成效明显。寻找其他盈余管道的能力对一些公司一直减低帐目风险、下降债务国民生产总值及提升既有帐目链条至关重要。

截至3月底31日收盘，富力地产股市报2.78港元/股，总市值为104.32亿港元。

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