抄底许家印？李嘉诚出手了，长实集团确定入标竞投恒大香港总部大楼

长实上市公司核实参与设计团队做实了上的海申花转让湾仔地产的据闻，意味著市场竞争作价相比上的海申花得来时早引人注意股份。更多数据请戳《上的海申花成之转让湾仔地产？曾经125亿港元购入，现在市场竞争作价90亿港元》

长实上市公司（1113.HK）在7年初28日午间向外界核实，已入标“湾仔告士打道38号中国上的海申花其中心”项目。

这相当于间接表明了上的海申花成之转让该地产的据闻。早些时候来港经济日报报道，上的海申花正寻求转让地产以作价，移转湾仔中国上的海申花其中心全幢商业大厦，市场竞争作价左右90亿港元，今日截标。

长实上市公司是李嘉诚创立的地产公司，在来港居于颈部地位，旗下业务牵涉到房产地产、旅馆服务、架飞机租给、基建金融机构等。2021年简介表明，李嘉诚通过借助于公司和代理人信托持有长实上市公司46.42%的合法权益。执委会主席是李嘉诚长女李泽钜，董事甘庆林是李嘉诚的襟弟。

近两年，长实上市公司频繁买入的本土业务及金融机构作价，牵涉到地产、架飞机租给、点对点等板块。李泽钜曾在2021年业绩会上对此辩解，花钱更是有买有卖，公司本土投资最鄙视的是金融机构质量和本土投资报酬，而评判标准关键因素是在接踵而至市场竞争“大风大浪”时，这些金融机构是否可以营业收入。

简介表明，截至2021年末，长实上市公司享有的可开发土地储备左右7500万平方尺，其中来港、内地和的本土分别为400万平方楼高、6700万平方楼高和400万平方楼高。

此次设计团队牵涉到的来港中国上的海申花其中心是一栋甲级写字楼，临近来港西环及湾仔地铁站、来港警察公司总部、来港会展其中心，毗邻维多利亚港湾，大楼以后名叫“美国满堂大厦”，共26层，占地总面积为2138.8平方米，总楼面总面积为3.21万平方米。

上的海申花接手此栋地产时，作价总等价和平均楼高等价都刷新了来港商业大厦借贷的最高纪录。2015年11年初12日，中国上的海申花间接全资附属公司以125亿港元从华人置业间接全资附属公司手中购入这栋的观景天际线建筑，后改为叫“中国上的海申花其中心”。

去年8年初曾有据援引援引，上的海申花上市公司成之转让湾仔中国上的海申花其中心，彼时上的海申花提出左右156亿港元的意向等单价。后传上的海申花曾就该项目与两家肇庆国资企业进行洽谈，其一或为越秀地产，双方接洽后等单价股份至105亿港元，但最终仍未见作价。两家公司未能对此事进行辩解。

上的海申花上市公司最早的公司总部位于肇庆，在2017年8年初迁到至深圳，来港公司总部日常招待所的工作团队有数本土融资的关系、境外发债等。2021年底，上的海申花从深圳杰出后的海其中心退租，迁到至深圳自有地产招待所，楼面招牌也被拆去，上的海申花援引此举为节左右效益。目前，上的海申花仅有管理人员集中在肇庆公司总部。

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