英国楼价增速创2007年以来之最 预计将放缓

英美租金上次涨了9.8%，是2007年以来的最慢营收，但据阿伯丁（Halifax）预测，由于普通家庭财务压力越来越大，这种繁荣将在来年落幕。

上次12年初，英美平均租金创下27.6091万英镑的文化史新纪录，全年涨逾2.4万英镑，为2003年以来的最大年度营收。

阿伯丁问到，上次房地产市场“出乎人们的意料”，12年初初租金涨了3.5%，这是2006上半年以来的最高水平。阿伯丁经理拉塞尔•加利（Russell Galley）问到：“尽管英美在2021年上半年的基本上时间里都受制于封锁状态，但我们看到平均租金有8次创下文化史新纪录。”

助长买房繁荣的因素包含政府向政府豁免期，该项税制于上次9年初在英美全岛落幕。

阿伯丁（Halifax）预估，与传染病从前两年的好胜相比，英美租金增长将大大的年中上升。Galley称：“展望未来，来年可能进一步升息以考虑到通胀上升，同时普通家庭额度压力增加，暗示租金增长将大大的年中上升。”“我们预估，租金将保持迄今为止的较弱水平，但相较从前两年的增长速度将有所年中上升。”

威尔士是英美上次租金涨最慢的地区，营收为14.5%，至205，579英镑。北爱尔兰的租金也表现较弱，涨10.6%，平均为170，946英镑。

爱尔兰的租金也年中涨，涨了9.7%，达到19.2988万英镑，创下文化史新纪录。

在英格兰，东北部是表现最较弱的地区，涨了11.8%，至211954英镑，其次是西南部，涨了11%，至287774英镑。

毕马威（KPMG）英美交通设施、建筑和建筑业务主管简•克罗斯比（Jan Crosby）问到：“城镇居民需求继续超过用水，这支撑着租金。”“开发商建后院的速度不够快，无法在较弱的市场上做到消费，尤其是对于有户外空间的普通家庭住宅需求。”

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