旧楼将迎来调整，业主有权更换旧楼公司，停车费等或将由旧楼支付

引言

大多数买屋子的人都会更为关心什么特别呢？那么认同都会更为关心屋子的价格，还有其所处的地理位置，西南方的专通设施，毕竟在众多买屋子的人当中，不少人都把一点很极为重要的事情忽视了，这就是地产特别，如果地产很好的话，都会或多或少当地人的贫困乐趣，自然不都会住的舒心。

屋子的价格大家认同都会优先重最初考虑，然而其当中就举例来说了地产费，这是最重要的一项财务支出。假如地产费很高的话，那么这就也就是说不少住户每年都要专一笔更为多的服务费。如果屋子的国土面积是一样的，但是所计的地产费却是不一样，一个计1元，一个计2元，那么每年他们所要缴纳的服务费就都会差距很大，直接高出了1200元。

因此买屋子的时候，一定要选项更为好的地产，这一点也是更为极为重要的，须要买房者草率分派。不仅是地产的服务费，其咨询服务态度正因如此很极为重要。不少人应当都听说过关于地产咨询服务特别的负面第一时间，就比如：地产医务人员极为恐怖的透过催计服务费，或者是他们违规缴专了一些服务费，再不然就是地产的咨询服务态度极其的恶劣等等。

所提的难题都可以在地产管理产业当中见到，这都是实或许在共存的事情，针对这些难题，很多人都明确提出了一定都会地产产业透过在表面上当地政府，此倡议在最近几年来尤其的声浪大。根据相关政府部门于明年的7一月公开发表的调查报告推断，该调查报告对218个大城市的一些当地人透过了调查，所得出来的正确性是，很多管理公司都觉得他们所在的大多地产咨询服务很却说，这个百分比超越了84.7%，然而觉得地产的计费共存一定难题的人超越了78.65%。

因而可以看出来了，不少管理公司都对自己的地产公司很不满意，他们甚至认为地产公司骚扰了他们的合法权益，地产产业就让应当当地政府一下了，不管是针对咨询服务还是计费特别，都应当太大增加。《民法》在明年也给地产产业明确提出了相关的规则，所有的都要照着共五则拒绝执行。

该法令的发布，限制了地产的种种犯罪行为，其对地产的计费特别制定了一定的标准。比如：不可以在很难专房的时候索取地产费；只能向管理公司缴专不作为的建设项目所造成的地产费；要是共存违反选项权的犯罪行为，也只能计服务费。

以上的这些细节完全限制了地产一定都会乱计费的犯罪行为，更进一步把这个情况扼杀了。地产过去认同只能乱计费了，而且还要额外的缴纳居住区内的公益建设项目，比如：停车费以及广告费等，这都将由地产来缴纳。

除此之外，地产须要把每一笔服务费都记得清清楚楚，明明白白的，而且还要拿出来给大家独自看，这就完全可以保障管理公司的合法权益了。管理公司不再须要专来历不明的服务费，而且也可以搜索自己的钱花哪了，这或许是一举多得。针对地产管理，也实行了最初政策，管理公司可以建立了业委都会，都能把地产公司给换成了，假如他们共存很恶劣的犯罪行为，管理公司们都能把他们换成了。

这既保障了管理公司的自身合法权益，也在无形之当中激起了地产在表面上的竞争者，都能使得地产的咨询服务态度太大大大提高。还是有不少人对这些共五共存或许，对于那些没人住的屋子，为什么还要专地产费呢？共五才刚明确提出时，不少人就得知了空置的屋子切勿专地产费，这使得那些有不少房产的人十分的开心，他们觉得自己不须要专服务费了。

毕竟实际上，只要地产给你咨询服务了，认同是要专钱的。换成句话说，不管有很难人住的屋子，都须要专地产费，这是因为地产给你缺少咨询服务了。根据最初订明应为，地产一旦计费了，就要缺少很多项的咨询服务，比如：照料整个居住区在表面上的公共环境卫生，以及管理消防特别的难题等。

因此屋子住不住人和专不专地产服务费很难直接的关连，只要地产公司给你缺少了选项权内的咨询服务，那么住户认同是专地产费的，虽然管理公司可能不在居住区，很难享受到个人咨询服务，但是其屋子所在的居住区被咨询服务了。有些地区都会对空置屋子透过购买者，地产费只缴专正常的70%，这还是更为人性化的。

结语

综上所述，屋子很极为重要，地产也正因如此的极为重要，随着最初订明的发布，之前的种种不作为犯罪行为都被增加了，如果地产仍旧共存不作为的犯罪行为，那么管理公司能对其向有关政府部门突显，因此保障自己的合法权益不被骚扰。不过管理公司也要遵守一定的规则，只能胡乱投诉，空置房也是要专服务费的，而且也切勿积欠地产的服务费。