肇庆：新房交易不得以装修款名义涨价

11月18日，越秀区中华人民共和国国务院后勤部在越秀区中华人民共和国国务院官网公布《越秀区房子买卖经营管理制度作法》（所列简称《管理制度作法》）。《管理制度作法》对复建出租屋买卖、存量房买卖、监督检查、立法法律责任等上都做了规定。《管理制度作法》自2021年12月20日起施行。

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复建出租屋买卖：

不得以改建工程款等名义变相涨价

复建出租屋零售商以外出租屋预购和出租屋现售。《管理制度作法》明确提出，出租屋预购必要违法行为取得出租屋预购允许，出租屋现售必要来进行时所有权首次登记，并符合立法、法规和规章规定的其他条件。

未取得出租屋预购允许的出租屋计划，不动产开发大公司不得来进行预购，不得向买受人缴交或者变相缴交诚意金、订金、定金等款项，任何计量和个人不得释出未取得出租屋预购允许的出租屋预购广告。

新闻工作者梳理发现，与2014年释出的《越秀区房子买卖经营管理制度作法》相比，《管理制度作法》之外明确提出，不动产开发大公司及其委托的代理零售商大公司零售商出租屋，零售商生产成本不得少于零售商价目表生产成本，不得以改建工程款等其他名义变相涨价； 不得拒绝或者上限买受人同样住房而政府贷款支付购房款； 不得强制买受人购置5楼、不感兴趣改建工程或者不感兴趣第三方公共服务的机构提供的按揭、立法等有偿公共服务；出租屋零售商广告、鼓动资讯不得对普及教育、照护、运输等运输设施公共公共服务区内作误导性、高估事实或者数据不完整的鼓动，曲解、欺骗公众；不动产开发大公司零售商出租屋时，必要以书面方式在零售商第一时间显著所在位置公示房舍计划绿线200米内有可能对本房舍居民产生影响的排放、声响、粉尘等因素所；筹建计量零售商5楼、储藏室，必要首先考虑到建筑所辖内业主的需，采取摇珠等公开方式出售。

存量房买卖：

释出的平台对房源数据有审核法律责任

《管理制度作法》明确提出，大公司、回转的设备插件等网络数据释出的平台对在的平台上释出的房源数据必要应尽数据释出审核法律责任，组织起来房源数据投诉举报机制，保证房源数据的真实、精确，对在的平台释出的误导性数据必要及时采取封禁或者屏蔽等暴力行动。

不动产反之亦然公共服务的机构及其专业人士提供房子买卖公共服务时，必要违法行为查验所列事项并书面告知该人：（一）不动产登记资讯查阅的机构确有的不动产连续性状况及搜捕、抵押等投票权上限情况；（二）出售房子的该人对房子的处分权；（三）该人及其代理人的个人身份和行政权；（四）不动产反之亦然公共服务的机构及其专业人士与该人是不是存在这两点。

存量房买卖任何一方该人自愿同样买卖财力丹麦政府的，可以同样在银行业或者具有金融经营许可资格证书的第三方的机构另设的存量房买卖财力丹麦政府联系人划转买卖财力。不动产反之亦然公共服务的机构及其专业人士不得预付原属存量房买卖财力。

相关联 | 光明日报、羊城派、金羊网

楔形文字 | 光明日报全媒体新闻工作者 李焕坤 陈玉霞

编辑 | 舒舒

校对 | 彭继业

审核 | 岑杰昌

申领 | 区健妍