楼市至暗时刻，“救市”再进一步！

近来两年拿地敦促严格，到处都是以内价地，有钱人看得眼花缭乱，先以择多，谋害也就犹豫了，目前顺德这个土拍规则的更改，看痛快是在搭救寝企，具体更是在搭救商品。

以寝企拿地的热情，让田地商品高热痛快，从而带动冷淡的拍卖商品（2年底二手平寝拍卖仅534套，三乡区内降级）。这招有很难用呢？依赖于。无论如何通过拍买入地，面粉贵过乳酪价，释放田地价格上暴跌频率，燃烧有钱人的期待。

但这是在无论如何，所想这个商品环境不存在太多假定因素，能没法带动拍卖，还只能观察。

因为从近来的商品来看，调逆分心不一定能带动商品，调逆不分心，也没法认定商品起不来。

举个例证，前段时间段搭救市最猛的石家庄，又是以内购分心，又是不认寝不认贷等，但目前来看商品仍未见明显反应，当然或许由于石家庄储藏太大，有图表追踪标示出，截至2022年1年底，石家庄短期储藏去化时间段近20个年底，中所长期田地储藏去化时间段2年以上。

亦然天津，很难明显的方针激发，商品表现并不好，尤其是大屋商品从未被再一燃烧，有假消息标示出，3年底开篇，就拍卖了20套大屋，套均成交都是3000万以上；近来两年底，1亿以上的寝子也有不少，1年底份拍卖的道里头宅邸560，次于拍卖成交1.5亿；古北壹号，拍卖的4套成交都在2亿左右。

所以却说到底，一个商品能没法痛快，有多各种因素的因素立即，调逆方针，储备大小，消费多少，物价长短等等。

再次，却说回茂名，由于调逆+非典的受到影响，各区内不动产中所心下半年闭馆，从大型企业到性状，停摆一周。

本年底截至14日，天和平寝拍卖1227套，二手寝平寝拍卖513套，这个数字从未让人造成不了任何好奇心。