American第二季度投资者购房量暴跌45%，连续两个季度大幅下跌

American房地产业主页Redfin周三报告称，上半年投资额者的楼房借出总量较去年升高了45%，是自2008年以来的第二大增速，仅次于下半年48%的上涨。

上半年投资额者购房总量的升高超过了主体楼房的销售31%的增速，也标志着连续第四个季度同比升高。

Redfin问到，相对较冷的农村居民和租赁市场需求降高于了投资额农村居民的吸引力。

投资额者在房地产业市场需求的份额此后升高，上半年降到16%，促使高于于2022年下半年20%的历史三高水平，当时登革热造成了的购房潮流仍有余热。

旧金山的Redfin经纪人谢伊·内尔（Shay Stein）在报告中真是：“信贷信托基金的出价已经枯竭，我已经很长短时间没有人收到任何额度了，除了毫无意义的高于额度。从2020年年中到2022月初储蓄开始增高，信贷信托基金借出了大总量抵押，并立即将其转为出租，将当地买家拒之门外。以前，我们的相当大一部分楼房为投资额者所有，但他们的投资额组合并没有人增加。”

上半年投资额者购房总量比上一季度略有增加，达到50347套，但这是七年来上半年中至多的，除了登革热开始时。

根据Redfin的统计数据，投资额者出售的楼房也提高了，以前只有8%的新港交所楼房为投资额者所有，而2021年末这一%为13%。

这一切都发生在抵押借款储蓄仍落在在7%将近，以及高于库存和市场需求和在经济上的轨迹多数不确定的意味著。

Redfin的在经济上学家Sheharyar Bokhari真是：“国际上投资额者可能会更少地回归。这主要是因为抵押借款储蓄在短期内不大可能大幅升高，这将使购房需求相对较高于，并打击炒房者。此外，投资额者以前有比房地产业效用更高于的投资额处所，因为期货市场需求的贷款人很高。”

写稿：于健 SF069

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