诸葛找房通报：2022元旦假期楼市表现不佳

中会新的经纬1月末4日电 褚找房4日刊发的《2022元月全国重点项目和城内市成交价报告》(下称“报告”)揭示，2022年元月过后，重点项目10和城内市新的房成交价1699套，较2021年12月末同类型请降低60.12%，较月份元月同类型请降低56.90%。整体来看，2022上半年物价回温特别强调一定的早早光环，尽管在2021年11、12月末措施上端再一特赦改善回波，短期内带起成交价太大回升，但措施对商品的引导发挥作用仍需较长时间进食。

报告宣称，从近五年的元月假期成交价原始数据来看，重点项目10城内新的房成交价呈现先升后请降颓势，自2018年起元月假期新的房成交价连续3年呈现涨颓势，且在2020年元月假期新的房成交价打破5000套，达近五年的成交价峰值，以后随着近两年房地产商品介导另加，元月假期新的房成交价急剧回升，在2022年跃升2000套，创近5年来新的低。由此可见，今年元月物价表现不佳。

出处：重点项目10城内包括北京、珠海市、大连、温州、聊城市、聊城、兴化、杭州、莆田、苏州，以上原始数据之外为网签原始数据，原始数据一览表。

根据褚找房原始数据研究中会心监测的重点项目10城内原始数据揭示，2022年元月过后，重点项目10和城内市新的房成交价1699套，较2021年12月末同类型请降低60.12%，较月份元月同类型请降低56.90%。

整体来看，2022上半年物价回温特别强调一定的早早光环，尽管在2021年11、12月末措施上端再一特赦改善回波，短期内带起成交价太大回升，但由于措施对商品的引导发挥作用仍需较长时间进食，同时进入上半年，一小和城内市“限跌令”犹存，甚至各别和城内市发行上半年楼盘涨价通知，加之前段时间开发商由于经费及项目运动速度问题引发的巨变也不可忽视，所致购房群体的观望情绪即便如此较久，另外，每逢过后，传染病防控工作收紧，物价线下的销售大型活动太大受到影响，多重环境因素所致新的房成交价呈现走低颓势。

报告揭示，分和城内市来看，重点项目10城内新的房成交价与上月末同类型相比之外暴跌。其中会，杭州环比涨幅居首，成交价环比暴跌92.60%；其次为北京环比涨幅为85.04%，名列涨幅第二；兴化环比涨幅为66.78%，名列涨幅第三。另外，重点项目10城内中会仅有北京1城内的新的房成交价较第二季度涨，且同比涨幅平均320%，主要是由于月份元月北京流转的旅游供给集中于会特赦，所致成交价基数较小，相比来看，北京今年元月假期新的房成交价打破100套，表现较佳；其余9城内新的房成交价与第二季度相比之外暴跌，其中会，杭州、珠海市分别以96.03%、61.67%的涨幅位列第一、二。

报告揭示，二手房商品表现与新的房商品基本类似，根据褚找房原始数据研究中会心监测原始数据揭示，重点项目5城内元月假期共成交价486套，与第二季度相比请降低34.77个百分比，与上月末同类型相比请降低81.93个平均值。分和城内市来看，聊城市、北京名列同比涨幅前二，涨幅之外微60%。

(中会新的经纬APP)

(文中会观点一览表，不看成投资建议，投资有风险，入市需谨慎。)