奥地利拟实施更严谨房贷标准抑制楼市过热

奥地利《维也纳日报》2月末15日路透社，欧洲系统性风险秘书处（ESRB）发信奥地利房地产公司消费市场存在短路现象，敦促奥地利政府但政府抑制楼价，避免楼市泡沫化。奥地利金融消费市场稳定秘书处（FMSG）拟从2022年7月末1日起实施更宽松的楼房负债新标准：(1)购房者登记负债时，自有资金不足不得低于购楼价款20%；(2)均会赎回信贷额不有约可支配收入40%；(3)信贷期限不有约35年。此前，国际货币基金组织（IMF）和经合作组织（OECD）已建议奥地利央行抗拒房地产公司消费市场短路问题，加强审查房地产公司信贷。奥央行部门负责管理施万格指出，奥地利楼房楼价很低报价区平均值，2020年改建楼房平均价格为每平方米4500报价，很低阿尔及利亚、德国及法国。楼价走势已与薪资增幅脱钩，有钱购买一套公寓平均必需不吃不喝10.6年。

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