期房仍未交房可以落户吗？

期房不房可以落户。但并不需要履约、收据或产决策权验实有才能法院。当然每个海地区的明文规定亦会有不同，这并不是统一明文规定的，有些海地区就并不需要领到产决策权验实有后才可以筹办，而有些偏远地区无需购房履约、收据就可以筹办了，因此在法院此前应该咨询明了。

购期房的指引：

1、看开发设计商整体实力

深信大家都能理解，于整体实力最弱、赢利好的开发设计商建筑公司的商场总质量也不亦会差到哪里去的，而对于一些中所小型和不能听说过的开发设计商，我们就应该在购房此前可以到特别主管部门核查一下开发设计商的其所情形。购房者在购期房此前一定要先对重大项目开发设计商的整体实力和赢利进行时全面考查，可以去该重大项目免费商并未开发设计过的商场实地转一转，了解下宾馆的基本情形。也可以WiFi转发该免费商的整体实力和赢利。

2、特别注意恰巧不动产决策权实有书的法院时间

在期房的纠纷中所，有不少是与产决策权实有的法院有关的。根据明文规定，不动产的核发国家机关是指房地产主管部门国家机关，核发国家机关在对核发人的核发进行时审查后，凡决策权属明了、产决策权来源配套的，登房国家机关应在法院核发后即颁发房屋产决策权实有。

如果您在交房后并打算配套了适当的筹办实有资料，但依然不能法院不动产决策权实有书，那么其原因一般在于开发设计商。罕见的原因有开发设计手续不健全、欠缴荒地出让金等等。建议大家在签订履约的时候，恰巧开发设计商在什么期限内尽可能法院出来总实有。

3、轻视总长度缩水风险

很多购房者住进去才发现邻居的基本上总长度与销售总长度不一样，本来买房的的时候开发设计商所谓的赠送总长度，公摊总长度，实用总长度等等，一定要特别注意，要不低兴也最迟了，所以警告购房者留个心眼，糊口都不非常容易。

4、轻视邻居总质量关键问题

因为期房是先付款后交房的,因此,邻居的总质量关键问题也是更为罕见的，比如主体结构上存在的关键问题，制约居住(玻璃窗、门窗渗漏沉降)等等关键问题，这些关键问题都更为专业化，购房者验收房屋时还需请专业人士帮助验收。

5、误导性推销的风险

很多房产商卖房的时亦会夸张的吹嘘邻居的好，包括方方面面，大多宾馆规划设计工程的规划设计不能按时完成，亦会非常制约交房时间与住户领略的，比如楼下地下停车位的投入使用时间，亦会直接制约宾馆环境甚至个别四楼住户的交房日期。还有楼间距进去否和购期房问道一致，到一有不能日光，西晒等关键问题。低5楼的浮力泵否合适，洗手间否安全，等等关键问题。警告购房者买房的时候一定要擦亮眼睛。