19.16亿元购房却遇并须，恒大人寿诉中天金融子公司退还交易款及2.87亿元违约金

19.16亿元购房却连日限期，北京国安中所国建设银行判决中所天金融子Corporation发还买入款及2.87亿元赔偿金

3年初2日上午，中所天金融面世《关于Corporation不小判决讼的暂定》，表述，其旗下子Corporation中所巴利文改投财团桂林International金融街有限责任Corporation（表列出简称“桂林International金融街”）近日发给贵阳市桂林市中所级最高人民法院下达的《强制执行》，北京国安中所国建设银行以房屋买卖合同纠纷对桂林International金融街提出隐议判决讼。截至暂定援引日，贵阳市桂林市中所级最高人民法院已提出申请，尚未开庭审理。

据理解，桂林International金融街与北京国安中所国建设银行于 2020 年 9 年初签订《地段买卖合同》《桂林International金融街一期卫星城 1 号楼改入股协定》等，订下由北京国安中所国建设银行买到桂林International金融街技术开发的金融街一期卫星城项目一号楼6层至51层（不含避难层） 办公楼宇和53层至79层四季酒店及家居公寓楼宇，总买入价款共五港币19.16亿元。因桂林International金融街未能按期交房，北京国安中所国建设银行向贵阳市桂林市中所级最高人民法院提出隐议判决讼。

同时，暂定供参考了北京国安中所国建设银行的7项判决讼请求：

一是确认《地段买卖合同》《桂林International金融街一期卫星城1号楼改入股协定》《桂林International金融街一期卫星城1号楼租协定》已经无视；

二是判令被告人一桂林International金融街向判决讼中所北京国安中所国建设银行赎回全部买入价款19.16亿元，并偿还债务赔偿金2.87亿元；

三是判令被告人一桂林International金融街向判决讼中所北京国安中所国建设银行偿还债务资金占用费；

四是判令被告人一桂林International金融街向判决讼中所北京国安中所国建设银行偿还债务2021年上半年资金占用费的限期收款赔偿金；

五是判令被告人一桂林International金融街发还判决讼中所北京国安中所国建设银行已偿还债务的专项维修基金港币1772.5万元；

六是判令被告人二中所巴利文改投就前述第二项、第三项、第四项以及第五项债权向北京国安中所国建设银行负起主因赎回责任；

七是判令本案判决讼费、托付费、托付责任额度、判决讼服务费由二被告人协力负起。

3年初3日，中所天金融股价回落0.41个百分点，报收于2.44元。

只不过，理论上，中所天金融的日子并不算好过。今年1年初末，中所天金融面世2021年业绩第一集，年均转盈为亏，预计负债25亿元至40亿元，扣非上年预计为负债24亿至38.6亿元，基本上每股收益也由2020年的0.082元/股，转为负债0.3585元/股-0.5736元/股。

对于业绩的明显发生变化，中所天金融透露，首先是，计入加减的抵押服务费较上年的大增加。同时，本期结转的投资销售额结构与上年的大结转销售额的结构欠 隐等造成了当期投资销售毛利回升。

再者，据其表述，受投资行业等影响，部分金融类子Corporation经营管理业务不达预期，其自身改入股的资本侧业务来年较上年的大相比形成很大的减值人员伤亡及不作为重要性发生变化人员伤亡。

在此剧中所仍要，中所天金融在投资领域已萌生退意。2021年8年初30日，中所天金融着手不小资本出让，与佳源创盛控股财团有限Corporation签署关于中所巴利文改投财团的股权出让框架协定，拟将中所巴利文改投财团100%股权出让给佳源创盛，出让商品价格89亿元。

不过，至今年2年初7日，中所天金融极少发给第一期股权出让价款，由此，其于2022年1年初19日向受让方发出催告由此可知。后受让方复由此可知提出收款计划，在 2022年6年初28下半年分三期付清Corporation《股权出让协定》订下的第三期股权出让价款。而这一延期偿还债务，中所天金融也谈及，对Corporation经营管理资金规画造成了一定的影响。

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