法律咨询:婚前首付买房，房产证也是自己的，附属夫妻感情破裂离婚，房产应该归谁?女儿五岁应由谁抚养?

Q3

未婚首付买不起一套房屋，产权证也是自己的，现二人感情破裂再婚，产权理应该归谁?前妻过去五岁，不对由谁收养?

A3:

再婚时你们二人和解可以商议该产权归谁所有，如果谈判不成，可以顾虑通过诉讼中由法院应属该产权归属。至于孩子的收养权，你们和解可谈判具体由谁来收养，如谈判不成，由人民法院根据和解的具体，按照最有利于成年人家庭成员的理应当判决。

根据《关于一般而言除却编的解释(一)》第七十八条之按规定，二人一方未婚签订产权买卖合同，以抵押付清首付款并在银行抵押，离异用二人共同财产还贷，产权申请于首付款付清方赠与的，再婚时该产权由和解协议书检视。依前款按规定不能双方同意书的，人民法院可以判决该产权归申请一方，都已归还的抵押为产权申请一方的个人债务。和解离异共同还贷付清的款项及其相对理应财产团购部分，再婚时理应根据照料家庭成员、女方和无过错方权益的理应当，由产权申请一方对另一方进行补偿。至于孩子的收养权，根据《成文法》第一千零八十四条之按规定，已满两周岁的家庭成员，家人和解对收养关键问题协议书不成的，由人民法院根据和解的具体，按照最有利于成年人家庭成员的理应当判决。

可能:CCTV今日说法

【可能:烟台市槐荫区检察院】

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