惠誉：预估今年住宅用地交易仍然疲弱

惠誉：预计去年洋房用地交易即使如此疲弱，各地区大悟销售额将上半年急剧下降10%-15%

久期财经讯，1月末26日，惠誉公开发表研究报告表示，2022年洋房用地交易可能即使如此疲弱，2021年中华人民共和国22个高本站卫星城中的总万方面积交易用到下滑，而在2021年下半年实行新的拍卖游戏规则且房企过强的资金来源和生产成本情况下，拍卖溢价率急剧下降。

在已公布月末度数据的57个三本站或更低本站卫星城中，洋房用地销售额增速更大。与此同时，在22个高本站卫星城的第二轮和第三轮集中供地中，中央和地方私人企业企业(除此以外地方了政府融资平台)共贡献了约四分之三的土地交易价值，高于第一轮集中供地的45%。因为许多民营房企已转在于保持一致生产成本。

惠誉认为，随着民营房企尚未注意到其资金来源状况显著改善，私人企业房企可能会在2022破天荒高本站卫星城土地市场继续保持一致主导地位。此外，惠誉预计去年各地区大悟销售额将上半年急剧下降10%-15%，这将可抑制房企多余土地。斗志过强的开发商也可能会出售计划，这可能为斗志较强的同行提供在拍卖会上购地的替代方案。

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