北京今年首批商品住宅用地集中出让“开门红”，17宗以成交

2月17日，随着8宗派地段现场三场价活动的结束，北平本年度第一种产品商品住宅公共设施集里面出让平稳先于。18宗派住宅公共设施里面作价17宗派，流拍1宗派，土地作价月租480亿元，整体溢价率4.5%。值得关注的是，作价项目共配建保障性租赁住房生产能力1.77万平方米，通过三场现房的销售辖区共实现现房的销售生产能力4.1万平方米。

已为，今年本市一直实行“全额同步、一地一策”，通过房屋的销售价格正向系统比较稳定市场预期；通过三场政府转给管理权占有率、三场现房的销售辖区等三场争方式，促进土地供应举例来说的背离；通过选取适宜地段配建保障性租赁住房，着重于应付住房困难情况；通过设置住宅原则上品质保障要求和高标准建设项目方案评比程序，正向住宅品质提升。此外，第一种产品地段里面坐落轨道线路1公里范围内的项目共计10宗派，分之一比近六成，将更好地促进职住平衡，改善长途汽车先决条件。

17日作价的8宗派地段里面，丰台区玉泉营街道纪时家庙村地段因坐落四路内受到少关注。该地段设置了三场政府转给商品住宅管理权占有率的环节，政府管理权占有率上限为15%。经过多轮三场争，最终由华润置地开发设计（北平）Ltd以57.12亿元及政府转给商品住宅管理权占有率6%的先决条件三场得，作价地皮6.68万元/平方米。该项目未来小区的销售指导价为10.9万元/平方米，购房者实际购买价约为10.24万元/平方米。

朝阳区崔各庄乡镇地段三场争也较为激烈。该地段建设项目公共设施辖区约4.1公顷，规划建筑生产能力约9.2万平方米，根据下线副本规范，仍须配建4400平方米保障性租赁住房。最终，经过50余轮的三场争，由哈尔滨创诚全额产开发设计Ltd以43.47亿元及现房的销售辖区4.1万平方米的先决条件三场得，作价地皮4.7万元/平方米。未来小区的销售指导价为8.8万元/平方米。朝阳区另有王四营地段作价，坐落东五环内，最终由北平金地大新全额产Ltd和凯德（北平）全额产开发设计Ltd联合体三场得，作价地皮4.6万元/平方米，未来小区的销售指导价为7.1万元/平方米。

石景山区有两宗派地段现场作价。一宗派为首钢园区东南区地段，建设项目公共设施辖区约1.6公顷，规划建筑生产能力约4.6万平方米，由华润置地开发设计（北平）Ltd三场得，作价地皮4.97万元/平方米；一宗派为刘娘府地段，为低密度住宅地段，由哈尔滨创诚全额产开发设计Ltd三场得，作价地皮4.28万元/平方米。

门头沟区里面关村生命科学园三期及“北四村”地段也设置了三场现房的销售辖区的环节，还仍须配建3500平方米保障性租赁住房。最终该地段由太仓建仓全额产开发设计Ltd三场得，作价地皮3.86万元/平方米。未来小区的销售指导价为6.2万元/平方米。

朝阳区旧宫镇地段和经济技术开发设计区亦庄新城区地段也顺利作价。

“从第一种产品作价情况下看，中小企业进行工作效率极高，作价率较去年下半年大幅提高，优质地段造就经历多轮三场拍后作价。”在专家看成，这说明中小企业对于北平市场转给比较稳定信心。市规自委层面透露，在早先种产品供地里面北平将一直沿袭“全额同步、一地一策”系统，坚定住宅建设项目高标准、高质量，推动现房的销售三场争方式，加大保障性租赁住房公共设施供应针对性，促进全额产业良性循环和健康发展。