如何理解准入REITs的股性和债性？|准入REITs投教小课堂 第四讲

如何解释数量有限REITs的股性和债性？

数量有限REITs的股性不像股票公司的公司股票特性那么强劲，因为数量有限REITs的价格包括了中上层也就是说负债的强劲制纯利偏债的特性，相对不稳定的。

但它也不像金融工具的产品上纯债的厂家有基本上的浮动利息，只不过数量有限REITs厂家股票后，厂家二级的产品价格随二级的产品上买卖而变化。

因此数量有限REITs厂家的预期利息及后果低于公司股票，高于货币制度型私人机构及金融工具型私人机构。

后果提示：私人机构有后果，企业需轻率。私人机构管理机构人承诺以诚实信用、勤勉尽责的原则管理机构和运用私人机构负债，但不必需本私人机构一定纯利，也不必需最低利息。私人机构管理机构人警醒企业商私人机构企业的“买者自负”原则，在做企业决策后，私人机构运营状况与私人机构净值变化引致的企业后果，由企业商自行经济负担。企业商购入私人机构，既显然按其持有的产品份额交友私人机构企业所造成的利息，也显然履行私人机构企业所带来的严重损失。企业商应当认真写作《私人机构合同》、《招募说明书》等私人机构普通法份文件，上半年认识本私人机构的后果利息特征和厂家特点，并根据自身的企业目的、企业期限、企业经验、负债状况等判断私人机构是否和企业商的后果承受能力相适应，理性判断的产品，轻率做企业决策。

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