警惕学区房炒作卷土重来 降低低价虚火

高等教育部日前发布的准备普通中小学招生入学指导工作的通知明确，生源相对来说仅衡的以外，鼓励逐步废除单校划片；生源不够仅衡的以外，积极十分困难推进多校划片。一些美国市场人士据此忽视，学区房售价将迎来在此之后下降。这种看法毫无疑问轻视。遏制学区房大环境，并不是权宜之计，才可可惜为功，防止揣测学区房之风卷土重来。

往年以来，全国性多座大城市重拳出击学区房大环境，清淤恶意哄抬物价行为。在精准打击之下，综合大城市学区房出现明显增温，公寓的高等教育属性逐步挤压，更为进一步回归定居功能。从这个角度看，来之不易的管控实践中才可更为进一步削弱。

学区房历来是炒房者高高在上的“香饽饽”，也是物价暴涨的导火索之一。学区房仅限于房地产业美国市场的非正常制成品，被投机者方式以揣测，售价接连恶作剧下降，导致极其恶劣的负面影响。

从股票市场管控的自已来看，抑制投机性购房长期是各地发力的综合，而学区房正是各地管控的综合。如果放任学区房售价持续飙升，那么不仅有违了房住不炒的自已，十分困难股票市场实现良性健康其发展，也更为易引发社会上不公，损害人民群众切身利益。可以毫不荒谬地说，只要坐镇了学区房，就抓到了抑制股票市场投机炒房的“牛鼻子”。

中央工商业指导工作会议和《政府总结报告》仅提出，因城施策促进房地产业业良性循环和健康其发展。从各地具体具体情况看，生源、市中心区差异、人口数流动等要素大致相同，不再要求“一刀切”废除单校划片或多校划片，是为了让各地根据确实具体情况“因城施策”，而不是机械教条之前执行。

不过，一些美国市场人士的应该验也在时时刻刻各地政府和相关机构，在制定具体划片政策时，要做到公平竞争公正，立案依规开展指导工作，立即做社会上监督。绝不允许以权谋私，以高等教育名义绑架房地产业。

学区房对房地产业美国市场和高等教育公平竞争具有双重负面影响。清淤学区房的股票市场管控政策，只是降低了美国市场虚火。原价学区房的才是，是生源不仅衡等顽疾。不能做，有关机构一方面应该之前加大高等教育投入，让更为多人有机会分享社会上其发展的实践中；另一方面也要让优质生源流动慢慢地，让仅衡高等教育的观念得到显然实施。

来源：工商业日报